# Gdje na internetu oglašavati privatni smještaj? Oglašavanje apartmana na 10 najboljih portala- Megab

**Click here:** \
&#x20;\
&#x20;※ [**Gdje na internetu oglašavati privatni smještaj? Oglašavanje apartmana na 10 najboljih portala- Megabooker akademija**](http://burrsivenla.datingvr.ru/?dt\&keyword=Gdje+na+internetu+ogla%c5%a1avati+privatni+smje%c5%a1taj%3f+Ogla%c5%a1avanje+apartmana+na+10+najboljih+portala-+Megabooker+akademija\&source=gitbook.com5_poster) \
&#x20;\
&#x20;※ [**♥ Gdje na internetu oglašavati privatni smještaj? Oglašavanje apartmana na 10 najboljih portala- Megabooker akademija**](http://burrsivenla.hotelsvr.ru/?dt\&keyword=Gdje+na+internetu+ogla%c5%a1avati+privatni+smje%c5%a1taj%3f+Ogla%c5%a1avanje+apartmana+na+10+najboljih+portala-+Megabooker+akademija\&source=gitbook.com5_poster) \
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\
&#x20;\\

Zanimljivosti iz Uvjeta suradnje sa Airbnb za iznajmljivače: Airbnb ne daje garanciju popravka oštećene imovine apartmanima u Hrvatskoj Ukoliko nastane kakva šteta u apartmanu koji je ugostio korisnika Airbnb-a, Airbnb u većini slučajeva omogućava naknadu za nastalu štetu. Slučaj o kojem se 2014.\
&#x20;![Gdje na internetu oglašavati privatni smještaj? Oglašavanje apartmana na 10 najboljih portala- Megabooker akademija](http://megabooker.hr/wp-content/uploads/2014/10/2018.jpg)\\

Ukoliko koristite Google ili Yahoo kalendar za praćenje i upravljanje rezervacijama možete jednostavno importirati podatke. Dizajn stranice je jednak kao i kod drugih Tripadvisorovih sestrinskih portala. Najčešće je za veći iznos rezervacije manji iznos naknade za uslugu. Recenzije su izrazito važan faktor u građenju vlastite internet reputacije. Ako vam se ovakav oglas čini poznat, to je vjerojatno jer ste nešto slično već primjetili na Airbnb-u. Bilo u obliku skulpture, uzorka plahte na krevetu, neobičnog oblika ogledala, sve doprinosi unapjeđenju jedinstvenosti izgleda Vašeg apartmana.

Airbnb nudi besplatno fotografiranje Vašeg smještaja od strane profesionalnog fotografa ukoliko je takav na raspolaganju u mjestu u kojem se nalazi Vaš apartman. Uplata se možete primiti na PayPal ili izravno na bankovni račun.\
&#x20;![Gdje na internetu oglašavati privatni smještaj? Oglašavanje apartmana na 10 najboljih portala- Megabooker akademija](https://megabooker.hr/wp-content/uploads/2015/02/z0pmcwrN-700x300.jpg)\\

**AIRBNB: Najveća društvena mreža za iznajmljivanje smještaja** - Kako se prijaviti na Airbnb. Airbnb nudi besplatno fotografiranje Vašeg smještaja od strane profesionalnog fotografa ukoliko je takav na raspolaganju u mjestu u kojem se nalazi Vaš apartman.\
&#x20;![Gdje na internetu oglašavati privatni smještaj? Oglašavanje apartmana na 10 najboljih portala- Megabooker akademija](https://megabooker.hr/wp-content/uploads/2015/02/z0pmcwrN.jpg)\\

Snalaženje u moru portala za oglašavanje privatnog smještaja može biti naporno, naročito onim iznajmljivačima koji se po prvi puta susreću sa platformama za oglašavanje smještaja. Treba li vjerovati preporuci drugih iznajmljivača ili članku iz stručnog časopisa? Koja je procedura postavljanja oglasa na svaki od portala? Na koji način web servisi naplaćuju oglašavanje smještaja na svojim stranicama? Ovaj vodič za oglašavanje smještaja na 10 najpopularnijih portala vam donosi odgovore na najčešća pitanja iznajmljivača i daje detaljne savjete na temu gdje i kako na internetu oglašavati svoj smještaj. Airbnb — društvena mreža za oglašavanje privatnog smještaja Ono što ovaj web servis nudi svojim posjetiteljima te po čemu se izdvaja od ostalih servisa je veća doza povjerenja u informacije o iznajmljivaču i smještaju kojeg oglašava. Platforma je osmišljena tako da potiče komunikaciju između iznajmljivača i gosta. Airbnb stoga nerjetko nazivaju i društvenom mrežom za iznajmljivanje smještaja. Profil iznajmljivača je moguće povezati sa profilima na društvenim mrežama, opet sa istim ciljem — izgradnjom povjerenja potencijalnog gosta u smještaj iznajmljivača ali i pojačanjem povjerenja u sam servis. Verifikacija se može izvršiti i skeniranjem osobnih dokumenata. Preporuke i građenje reputacije na Airbnb Portal nudi mogućnost pisanja osvrta na boravak kod određenog domaćina ali i prikupljanje preporuka od strane prijatelja i osoba koje su boravile u samom apartmanu. Recenzije su izrazito važan faktor u građenju vlastite internet reputacije. Ne samo da je dobro i važno poticati gosta na ostavljanje komentara, već je bitno i odgovarati na negativne komentare gostiju. Ukoliko imate profil na facebooku, možete se ulogirati povezivanjem sa ovim društvenim profilom. Definirajte metodu plaćanja Ukoliko ste izvršili prethodne korake uređivanje profila i objava smještaja , važno je definirati metodu plaćanja. Ovo pravilo ne vrijedi ako je gost rezervirao 28 + noćenja, u tom slučaju se isplate odvijaju na mjesečnoj osnovi. Provizija na Airbnb-u Gost, putem web stranice, plaća ukupnu cijenu smještaja. Iznos koji se uplaćuje na račun iznajmljivača se umanjuje za 3% tzv. Kako saznati visinu svoje naknade po rezervaciji? Zanimljivo je da se Airbnb naplaćuje i od gosta i to u iznosu od 0 — 20 %. Visina naknade zavisi od više faktora. Najčešće je za veći iznos rezervacije manji iznos naknade za uslugu. Što je s PDV-om? Plaćanje PDV-a na proviziju usluge Airbnb je i dalje jedna od gorućih tema. Mišljenje Porezne Uprave koje je javno dostupno na: je jasno. Iznajmljivači su dužni na primljenu uslugu obračunati i platiti hrvatski PDV po stopi 25%. Iznajmljivač je dužan najkasnije 15 dana prije primanja usluge od porezne zatražiti svoj PDV identifikacijski broj. Kako unijeti PDV identifikacijski broj na Airbnb? Iako nije toliko moćan alat poput Channel Mangera i Airbnb ima aplikaciju koja preporučuje cijenu smještaja. Pri izračunu se uzimaju u obzir cijene koje smještaji slične kategorije nude u istoj destinaciji. Airbnb ovdje daje sugestiju na mjesečnoj razini. Za kvalitetniju analizu konkurencije i planiranje strategije cijena ipak je najbolje koristiti moćnije alate poput Vjerojatno najpopularniji portal za oglašavanje i privatnog i hotelskog smještaja, putem kojeg posjetitelji mogu izvršiti direktnu rezervaciju. Prema posljednjim informacijama Booking. Za razliku od Airbnb-a, Booking. Recenzije se ovdje češće vežu na sam smještaj, njegov izgled i lokaciju. Dodatna razlika je u tome što Booking. Prije nego se odlučite oglasiti svoj apartman na ovom portalu, bilo bi dobro provjeriti da li se na njemu već oglašava veći broj vaših susjeda pripazite na konkurenciju, ako je prevelika onda vaš oglas možda neće biti isplativ. Više o razlikama između recenzija pojedinih portala pogledajte u video prezentaciji koju smo pripremili: Koketiranje sa iznajmljivačima kroz eksperiment zvan villas. Ova platforma ipak nije bila dugog vijeka te se ubrzo ugasila pa se tako danas posjetitelji portala automatski redirektaju na glavnu stranicu booking. Izgleda da se booking. Za razliku od Airbnb-a gdje gost plaća putem web stranice, ovdje gosti plaćaju iznajmljivaču po dolasku. Najčešća pitanja iznajmljivača vezana uz oglašavanje na Booking. Kako gost rezervira u objektu iznajmljivača i on vrši naplatu, sporazum o suradnji sklopljen je direktno između njega i gosta. Vlasnik apartmana sam izdaje račun. Račun može biti isprintan ili poslan putem e-pošte ili oboje. U ovom slučaju ste oslobođeni plaćanja provizije. Pripremite što više kvalitetnih fotografija. Rezervacije — Čuvajte se overbookinga! Vodite brigu o tome koji smještaji su Vam stavljeni slobodni za rezerviranje. Zadovoljan gost će napisati dobar osvrt na svoj boravak i inspirirati druge posjetitelje stranice da svoj boravak provedu upravo kod Vas. Savjeti za početnike: Česta pritužba iznajmljivača koji rade sa ovim servisom je mogućnost besplatnog otkazivanja rezervacije od strane gosta , što postaje i pre čest slučaj. Navedite da gosti moraju uplatiti određeni postotak iznosa ako nakon određenog datuma otkažu rezervaciju. Ovako se ne morate brinuti o vraćanju novca gostima, a vaš će objekt biti privlačniji novim potencijalnim gostima. Objava listing Vašeg smještaja na FlipKey-u i HolidayLettings-u je potpuno besplatna. Uvrstite li svoj smještaj na bilo koji od portala on automatski postaje vidljiv i na TripAdvisoru. Provizija koju portali uzimaju je 3%, a smještaj gost može bukirati u realnom vremenu. Uplatu na svoj račun primate putem PayPala ili na svoj bankovni račun. Kontakt podaci o gostu su dostupni iznajmljivaču po potvrdi rezervacije. Do tada se sa gostom komunicira putem inbox-a slično kao i kod Airbnb-a. Uplata dolazi unutar 24 sata. Iako je Flipkey daleko posjećeniji od HolidayLettingsa činjenica je da većinu posjetitelja Flipkey-a čine stanovnici SAD-a , dok HolidayLettings najčešće posjećuju Europljani i to najvećim dijelom Englezi, zatim Španjolci, Talijani, Francuzi i Portugalci. Danas je broj oglašenih apartmana u Dubrovniku gotovo isti! Zaključno: Oglasite li se na Tripadvisoru vaš smještaj će se pojaviti na svim. Your listing appears on our sites all over the world, maximizing your potential income. Izvor: Rezervacije: Vlasnik apartmana prima obavjest o pristiglom upitu putem maila. Vlasnik apartmana uplatu prima 24 sata od check in-a gosta. Postavljanje oglasa za Tripadvisor listu partnerskih stranica: Proces je jednak za sve sestrinske portale. Registrirajte se na 2. Uzmite svoj mobitel u ruke jer ćete uskoro rimiti sms poruku 3. Sljedite jednostavne upute kako biste kreirali svoj listing Koliko dugo vremena treba proteći od listinga do live objave? Kada postavite sve informacije i objavite ih može proći do 24 sata do objave na partnerskim stranicama Holidaylettings, Housetrip, Flipkey, Niumba te do 48 sati da bi se vaš oglas pojavio na samom Tripadvisoru. Komentari gostiju — iskoristite ih u svoju korist! TripAdvisor je portal pionir u poticanju gosta na davanje osvrta review-a. Osvrti koji su napisani na TripAdvisoru, vidljivi su i na partnerskim portalima Flipkey,HolidayLettings, Housetrip. Komentari gostiju grade reputaciju za oglašavanje privatnog smještaja, što za pojedine može biti dobra a druge loša stvar. Dobijete li loš komentar, nemorate paničariti ali isto tako nemojte ga ni zanemariti. Pristojno odgovorite i obećajte da ćete ukoliko ste u mogućnosti popraviti dio usluge sa kojim je gost bio nezadovoljan. Ovo naravno vrijedi samo ukoliko gost nema nerazumne prohtjeve. Kronično nezadovoljnih gostiju ima svugdje te ih drugi komentatori lako prozru i ignoriraju. Činjenica je da će gost češće otići i ostaviti svoj komentar na TripAdvisoru ako je bio nezadovoljan, zato je važno poticati i zadovoljne goste da ostave svoj komentar! Neki iznajmljivači nude popust pri sljedećem boravku onim gostima koji mu ostave dobar komentar. Koliko god mogućnosti za narušavanje reputacije iznajmljivača imao, ovaj portal nudi i šansu za podizanje nivoa usluge kroz prijedloge i kritike starih gostiju. Ovaj web-sajt je i svojevrsna Pandorina kutija. Jednom otvorena mogućnost da gosti ostave svoje dojmove znači da više nema skrivanja iza slatkih reklamnih poruka. Htjeli vi to ili ne, gosti će ostaviti svoje dojmove bili oni dobri ili loši. Kakav god da njihov dojam bio, važno je reagirati brzo i uljudno. Igor Novaković — Stručnjak za marketing i on-line komunikaciju u svom intervjuu za Slobodnu Dalmaciju 4. Portal je najpopularniji kod gostiju u Velikoj Britaniji, ali stječe svoju popularnost i u SAD-u i drugim Europskim zemljama. Dizajn stranice je jednak kao i kod drugih Tripadvisorovih sestrinskih portala. Predstavništva HouseTripa se nalaze u Londonu, Švicarskoj i Portugalu, u Hrvatskoj za sada nude smještaj u 11805, villa i apartmana tako da je sigurna i činjenica kako su brojni domaći iznajmljivači već otkrili koristi oglašavanja na ovome portalu. Koje su razlike HouseTripa i TripAdvisor rentals stranica? Sučelja ovih dvaju stranica se mogu razlikovati kao i način prikazivanja vaših oglasa. Osnovne razlike i promjene koje su dočekale korisnike HouseTripa: CIJENE I NAPLATA Unos na TripAdvisoru ima osnovne i sezonske cijene. Sezonske cijene se postavljaju za određeno vremensko razdoblje Božićnih i sl. Osnovne cijene primjenjuju se tijekom ostalih razdoblja u kojima niste postavili sezonske stope. Bilo koja dodatna naknada koju želite naplatiti npr. Naknada za čišćenje, kućni ljubimac i sl. Depozit za štetu se može dodati u odjeljku Pravila rezervacije. Kada putnik izvrši rezervaciju, depozit štete je uključen u ukupni iznos. Svi smještaji koji se nalaze na HouseTripu se oglašavaju i na TripAdvisoru. Sve rezervacije se naplaćuju kroz TripAdvisor platformu. Expedia je tip web servisa koji omogućava kombiniranje i rezervaciju većeg broja usluga odjedanput. Na ovakvim, kombinirajućim web stranicama se može sa nekoliko klikova rezervirati sve ono što je gostu potrebno kako bi si organizirao kompletan odmor. Expedia nudi mogućnost rezervacije mjesta na avionu, sobe u hotelu, rent-a-cara ali i raznih izleta. S druge strane, gost može kupiti samo let, pa smještaj naći drugdje ili obrnuto. ALI ono što Expedia omogućava svima koji kombinacije vrše putem njihovog servisa je niža ukupna cijena kombinacije. Dodatno, ako gost često kupuje putem Expedije, ona mu zbraja ukupnu cijenu putovanja i dodjeljuje razne kupone sa popustima na slijedeću rezervaciju koja se naravno, izvrši putem njihova servisa. Zašto je važno da se oglašavate na Expediji? Gosti sve više preferiraju portale poput Expedije, gdje se osijećaju poput agenta koji je u mogućnosti isplanirati vlastito putovanje na jednom mjestu. Dodatno, istraživanja su pokazala kako kada su u pitanju rezervacije letova, online turističke agencije zauzimaju čak 37 %. Cilj oglašavanja svakog iznajmljivača je biti prisutan upravo ondje gdje gost počinje planirati svoje putovanje. Što se tiče domaćih iznajmljivača, biti na Expediji znači doseći goste koji ne dolaze iz susjednih zemalja, odnosno doći do gostiju koji u Hrvatsku najčešće putuju avionom. Gosti koji dolaze putem Expedije su nerjetko i bolje platežne moći — najveći dio posjetitelja ovog portala čine gosti iz SAD-a čak 71%. Expedia više nije rezervirana samo za hotele i aviokompanije Partnerstvom sa portalom HomeAway, Expedia je u svoju ponudu uvela i mogućnost bukiranja privatnog turističkog smještaja. Američka internetska turistička agencija Expedia putnicima nudi mogućnost rezerviranja privatnog turističkog smještaja odnosno soba, apartmana i vila. Expedia će koristiti podatke servisa HomeAway koji je jedan od najvećih internetskih oglasnika privatnog turističkog smještaja. Usluga izlistavanja na Expediji bit će omogućena samo onim iznajmljivačima koji s HomeAwayjem rade po provizijskom modelu. PoslovniPuls Klasična pretplata u iznosu od 249 £ je dovoljna da bi se Vaš oglas prikazivao na Expediji. Za ovaj iznos na samom portalu HomeAway dobivate osnovne benefite korisnika servisa, ali ona znači prikaz listinga ispod svih drugih pretplatnika naravno, za veći iznos godišnje pretšplate dobivate i bolju poziciju na tražilici smještaja. Klasična pretplata na 12 mjeseci: £249. VAT se računa ako ste iznajmljivač iz zemlje EU s tim da se ne gleda u kojoj zemlji se nalazi Vaš apartman već se gleda u kojoj se zemlji nalazi iznajmljivač koji se bavi iznajmljivanjem tog apartmana. Recenzije gostiju na HomeAway-u Kao i kod ostalih portala koje smo obradili, kada se radi o recenzijama gostiju HomeAway ne odstupa u ni u kom smislu. Gosti mogu ostaviti komentar, a vlasnici im se naravno mogu zahvaliti ili im odgovoriti što se od iznajmljivača i očekuje. Gost se može ulogirati i putem svog facebook računa tako da svoje dopisivanje sa gostom možete voditi i na ovoj društvenoj mreži. Uložite u antivirusni program! U ljetnoj sezoni 2014. Hakeri su presretali mailove upite gostiju i predstavljali se kao iznajmljivači koji su onda po dovršetku dopisivanja tražili uplate za rezervaciju smještaja. Kako bi učinili što možete sa Vaše strane da bi se osigurali od ovakvih napada obavezno osigurajte računalo firewall, spam filteri, anti-virusni programi i anti-spyware softwari ovdje mogu pomoći. Wimdu — Iznajmite sobu, svoj apartman ili čak sofu! Ako vam se ovakav oglas čini poznat, to je vjerojatno jer ste nešto slično već primjetili na Airbnb-u. Wimdu je portal za oglašavanje smještaja Airbnb-u sličan ko jaje jajetu. Prema design-u, ideji i načinu postavljanja oglasa razlike su minimalne. Wimdu se stoga često optuživalo za kloniranje Airbnb-a. Sam listing postavljanje oglasa je prilično jednostavan i možete ga učiniti na sljedećem. U našem članku smo detaljno obradili registraciju i savjete za oglašavanje na Wimdu, pročitajte. USD Sjedište kompanije — Prednost Wimdu Ono osnovno po čemu se Wimdu razlikuje od Airbnb-a , jest činjenica da se sjedište tvrtke nalazi u Berlinu te da je kao portal više Europski orjentiran. ZANIMLJIVO: Gosti se nerjetko bune zbog toga što u službi za korisnike dobiju automatizirani odgovor koji ih moli da paze na razlike u vremenskoj zoni. Usprkos naporima Airbnb-a da postane globalno popularan i dalje je najpopularniji kod gostiju iz SAD-a, dok najveći broj posjetitelja Wimdu-a čine gosti iz Njemačke. Naplata provizije od gosta — Prednost Airbnb Oba portala od iznajmljivača uzimaju 3%, razlika je u tome što Airbnb od gosta uzima od 6 do 12 % ovizno o ukupnom iznosu rezervacije dok Wimdu uzima 12% u svakom slučaju! Kao što smo vidjeli, posjetitelji stranica nerjetko prozru lošiju kopiju i pribjegavaju bukiranju smještaja kod bolje pozicioniranog i češće posjećivanog konkurenta. Za samog gosta bukiranje kod Wimdua može značiti i veću cijenu. Što se tiče Vas — samih iznajmljivača, Vaš trošak je isti, tako da, ukoliko želite slobodno koristite usluge Wimdua. Provizija je 3% kod oba portala, a listing besplatan! Casamundo — Kuće, ville i apartmani iz cijele Europe Casamundo je najveća njemačka agencija za oglašavanje privatnog smještaja. Kao što sam naslov kaže, Casamundo je namjenjen za oglašavanje privatnog smještaja iznajmljivača iz Europskih zemalja. A njveći broj posjetitelja dolazi iz upravo iz Njemačke, njih čak 44. Sam formular je dosta staromodnijeg izgleda usporedimo li ga sa Airbnb i Wimdu , no traži kao i svi ostali portali i ovaj traži samo osnovne podatke iznajmljivača te bankovne podatke IBAN i BIC. Kao i kod Booking. Tralandia nije putnička agencija i sve rezervacije se ostvaruju u direktnoj komunikaciji sa vlasnikom smještaja. Svoj smještaj možete jednostavno oglasiti putem gore prikazanog registracijskog formulara kojeg možete pronaći na linku. Pa kako se uopće financira? Tranandia se financira izključivo kroz donacije ljudi koji podržvaju samu ideju. Ideja je zaobići posrednike i provizije te prodavati smještaj direktno gostu bez ikakve naknade, pretplata i provizija. Naš jedini izvor primanja koji služi za održavanje Tralandie su vaše donacije. Ako vjerujete da radimo pravu stvar molimo da nam pomognete donacijom manjeg iznosa. When you create a listing on HouseTrip, you choose the amount you want to receive per night or per week from your guests. We add our service fee typically between 10% and 20% to the amount you specify and display the total in your HouseTrip listing. The amount you set as your rate will therefore be the amount you receive.
